2 банка, на примере которых вы узнаете, как долго оформляется ипотека

Отправляясь в банк за кредитом на приобретение жилья, мы хотим знать, как долго оформляется ипотека, чтобы спланировать свое время. Анализ каждого этапа, который предстоит пройти, позволит ответить на этот вопрос.

Но для начала сравним ипотечные условия, предлагаемые двумя крупными российскими банками.

Название Процентная ставка Максимальный срок Первоначальный взнос
Банк Открытие От 9% 30 лет От 15%
Сбербанк России От 5% – программа господдержки

от 7,6% – строящееся жилье

от 9,1% – готовое жилье

от 10, 9% – строительство жилого дома

30 лет От 20%

 

Сбербанк России — ипотека под 5% семьям с детьми

Государственная программа поддержки семей при рождении второго и последующего ребенка в период с 2018 по 2022 год предусматривает минимальную процентную ставку в 5%. Максимальная заемная сумма составляет 12 млн руб.

Для других категорий граждан ставка по ипотеке варьируется от 7,6% до 10,1%.

Как долго оформляется ипотека в Сбербанке, сказать сложно. Банк обещает быстрое принятие решения в течение 2 дней. Однако многое зависит и от самого заемщика, которому предстоит собрать полный пакет документов для подачи заявки:

  • паспорт;
  • справка о доходах с места работы;
  • копия трудовой книжки.

Ускорить процесс оформления можно, став постоянным клиентом банка. В этом случае официального подтверждения доходов не потребуется.

Банк Открытие — сниженная ставка в 9% для всех видов ипотеки

Для получения кредита на приобретение жилья необходимо оформить заявление-анкету и предоставить стандартную документацию:

  • паспорт;
  • справку, подтверждающую доход.

Сколько времени уходит на оформление ипотеки в этом случае зависит от расторопности заемщика.

Однако действующие клиенты банка имеют право оформить заявку по упрощенной схеме. Например, лица, получающие зарплату на пластиковую карту, могут не предоставлять документы о доходе. Достаточно иметь с собой паспорт.

Банк Открытие предлагает единый сниженный процент по ипотеке на приобретение готового и строящегося жилья, а также для строительства дома. Первоначальный взнос при этом равен всего 15%.

Для удобства заемщика к его кредитному счету может быть привязана пластиковая карта, с которой будут перечисляться ежемесячные платежи.

Основные этапы сделки

Чтобы определить, сколько времени занимает оформление ипотеки, надо проанализировать основные этапы, которые проходит заемщик.

Сбор документов

Этот момент мы уже рассмотрели и выяснили, что выгоднее брать кредит в банке, в котором получаешь зарплату или уже имеешь положительную кредитную историю. Это позволит сэкономить от 2 дней до месяца.

Рассмотрение заявки комиссией

Иногда на сайте кредитной организации можно прочитать, что уже через 2 дня после подачи заявки решение о выдаче ипотеки будет принято. Однако на деле этот период часто растягивается на недели, что тоже важно учитывать.

Поиск квартиры, ее оценка и страхование

Одобренная банком заявка действует не более 5 месяцев. За это время надо найти квартиру, провести ее оценку и оформить залоговое страхование.

Оценку объекта выполняет приглашенный эксперт. Стандартная процедура занимает несколько дней. Но можно ускорить весь процесс за отдельную плату.

Страхование займет не меньше недели. Сюда входит поиск страховой компании, выбор подходящего тарифа и получение полиса.

Сбор документов на квартиру

Чтобы банк подтвердил возможность покупки выбранного жилья, следует взять выписку из домовой книги о юридической чистоте объекта. На это может уйти один час или несколько дней. Сколько по времени занимает процедура, зависит от ряда факторов. Например, если доверить работу риэлтору, то весь процесс значительно ускорится благодаря опыту и знаниям специалиста.

Сделка купли-продажи

После того, как все этапы будут пройдены, останется снова явиться в банк для подписания соглашения и совершения сделки купли-продажи. На это может уйти до двух дней.

Трудно сказать однозначно, сколько длится оформление ипотеки, поскольку это зависит от многих условий. Заемщик может найти подходящую квартиру за один день или потратить на это несколько месяцев. Велика вероятность, что банк не сразу примет выбранный объект из-за его неудачного расположения, или возникнут другие непредвиденные обстоятельства.

В любом случае надо готовиться к пяти-шести неделям упорной работы и ожидания, чтобы стать счастливым обладателем собственной квартиры.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Credit-BezSpravki.ru