На какой срок лучше брать ипотеку – советы специалиста

На сегодняшний день кредит на недвижимость — едва ли не единственный способ для большинства россиян обзавестись собственным жильем. Каждому из них стоит задуматься о том, на какой срок лучше брать ипотеку, ведь от этого будет зависеть многое. Ответ на этот важный вопрос подробно разберем в статье.

Статистика говорит, что только в Москве 70% всех квартир куплены с использованием заемных средств.

На какой срок оформлять кредит?

Этот вопрос задает себе, наверное, каждый потенциальный клиент банка. 180 — это ровно столько, сколько месяцев своей жизни среднестатистический россиянин готов отдать для ипотеки (15 лет). Как правило, большинство заемщиков укладывается именно в указанный период. В этом отличие нашей страны от западных: там ипотеку платят десятилетиями.

Почему же наши соотечественники так стремятся побыстрее избавить себя от долга? Ответ очень прост: проценты по кредиту и связанная с ними переплата. Если в США средняя ставка 1-2% годовых, то в России — 9-15%.

У каждого срока ипотечного кредитования есть как свои плюсы, так и минусы, с которыми обязательно стоит ознакомиться до подписания договора. Выбирать на сколько лет можно брать ипотеку, лучше всего исходя из финансового положения на текущий момент.

Рассмотрим преимущества и недостатки кредита, взятого на разные сроки:

  • 5 лет. Если у клиента высокий ежемесячный доход, лучше брать займ на короткий срок. Это позволит обзавестись жильем с минимальной переплатой, но добавит переживаний. Ведь никто не может гарантировать, что высокий доход останется неизменным на протяжении всего срока кредитования. А значит, в какой-то неблагоприятный момент, большой ежемесячный платеж может стать неподъемным. Кроме того, при наступлении этого неблагоприятного момента, просрочка по ипотеке будет расти очень стремительно, что может привести к тому, что банк выставит имущество на торги буквально через несколько месяцев после начала просрочки.
  • 10 лет. Большая часть российских семей не может позволить себе взять ипотеку всего на 5 лет, ведь это предполагает большие ежемесячные выплаты. Им подойдет вариант сроком от 10 лет. В данном случае переплата будет выше, чем в прошлом пункте, но и сумма платежа снизится в 2 раза. Такой вариант подходит тем клиентам, которые в ближайшем будущем ожидают существенное улучшение своего финансового положения.
  • 15 лет. Наиболее оптимальный с точки зрения переплаты и размера ежемесячного платежа вариант. Еще один плюс: получить такую ипотеку довольно просто, ведь банк в данном случае все также получает свою прибыль, но и значительно меньше рискует.
  • 30 лет. Это лучший вариант для заемщика с низким, но стабильным доходом. Стоит сразу отметить, что переплата в данном случае будет достигать невероятных размеров, но это частично компенсируется практически полным отсутствием рисков потери платежеспособности. Решая стоит ли брать ипотеку на 30 лет, примите во внимание факт, что ежемесячные платежи при подобном сроке кредитования окажутся подъемными для большинства среднестатистических семей.

Специалисты финансового сектора советуют людям с высоким доходом брать не ипотеку, а потребительский займ.

Банк Открытие подберет условия для каждого

Хорошие условия ипотечного кредитования предлагает банк Открытие. Он имеет 10 кредитных программ, позволяющих каждому клиенту найти идеальный вариант:

Название программы Ставка, % Максимальная сумма, руб. Первоначальный взнос, % Максимальный срок, лет
Вторичное жилье от 9 30 миллионов от 15 30
Новостройка от 9 30 миллионов от 15 30
Рефинансирование от 9,6 30 миллионов от 20 30
Военная ипотека 9,1 Исходя из ставки и срока кредита от 20 25
Квартира+

материнский капитал

от 9,2 30 миллионов от 10 30
Новостройка+

материнский капитал

от 9,2 30 миллионов от 10 30
Рефинансирование военной ипотеки 9,1 Исходя из ставки и срока кредита от 20 25
Апартаменты от 9,5 30 миллионов от 20 30
Свободные метры от 10,2 30 миллионов от 30 30
Ипотека плюс от 11,2 15 миллионов от 40 15

Преимущества ипотеки от банка Открытие

  • невысокий размер первоначального взноса. В зависимости от программы, можно взять кредит имея на руках от 10% стоимости объекта;
  • большой выбор программ кредитования. Каждый клиент сможет подобрать максимально подходящие ему условия;
  • государственная поддержка. Даже самые уязвимые категории граждан получают возможность приобрести собственное жилье;
  • кредитный калькулятор. Определившись, сколько месяцев составляет 30 лет и какой будет первоначальный взнос, можно легко рассчитать будущий размер ежемесячной выплаты для ипотеки;
  • подача заявки онлайн. Через нее легко связаться с сотрудником банка. Сделать это можно, воспользовавшись ссылкой: https://www.open.ru/ipoteka?from=main_menu

Подводя итог, стоит сказать, что при решении о необходимости ипотеки, потенциальный заемщик обязательно должен учитывать не только свои перспективы, но и текущее финансовое положение. Кредит — серьезное дело, поэтому иногда лучше подстраховаться и выбрать ипотеку на 30 лет, помня при этом о возможности досрочного погашения.

Банки, выдающие кредиты без справки о доходах

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Credit-BezSpravki.ru