Что заемщику следует знать об ипотеке?

Что заемщику следует знать об ипотеке?

Ипотека — очень выгодный кредит и очень часто просто необходимый. Как всем известно, что ипотечный кредит берут надолго, а «съедает» он, к сожалению, большую часть вашего ежемесячного дохода. Чтобы у заемщика не было проблем с получением и обслуживанием займа, прежде чем брать кредит следует понять целый ряд базовых никогда не меняющихся условий.

Что заемщику следует знать об ипотеке?

Как всем известно, что выдача ипотечного кредита определяется тремя основными факторами: Сроком кредитования, процентной ставкой и доходом заемщика. В результате получается, чем дольше срок кредитования, тем будет ниже процентная ставка. В итоге соотношение дохода и процентной ставки, существенно влияет на сумму, которую намерен, одобрить банк.

По этой причине очень важно выполнить начальные требования кредитора, и свой доход подтвердить надежными документами. Одни банки отдают предпочтение семейным людям, другие более лояльно относятся к наличию поручителей, третьи, больше смотрят на трудовой стаж. Из этого следует, что прежде чем брать кредит, следует изучить рынок и найти самое выгодное предложение, которое больше всех остальных вам подходит.

Домик

Первоначальный взнос

Кроме этого, есть еще одно очень важное условие – первоначальный взнос, он составляет в среднем от 10 до 30%. Надо знать, что банк более льготные условия предлагает тем, кто вкладывает больше денег в ипотеку (чем больше первоначальный взнос, тем больше ипотека и на более выгодных условиях).

Но все же нельзя в первый взнос вкладывать все деньги, ведь впереди еще очень много расходов (страховка, нотариус и т.п.), расходы в таких случаях довольно большие. Часто на предварительные платежи уходит от 5-10% от суммы первоначального взноса. Следовательно, деньги необходимо рассчитывать с запасом.

Кредитная карта

Кредитная линия

Случается, что банки предлагает более низкую кредитную линию, квартиры по этой цене заемщика совсем не устраивают, так, как он хочет жилье лучшего качества. Чтобы не менять банк, а получить именно в нем желаемую сумму на выбранную квартиру, следует привлечь созаемщика. В данное время, это сделать проще, так как, большая часть финансовых организаций существенно расшило круг лиц, которые могут быть созаемщиками. Главное условие – это подтверждение дохода, а также предоставление необходимых документов.

Также следует обсудить заранее, последовательность расчетов ежемесячного платежа ровным или дифференцированным (постепенно уменьшающимся) способом.

Очень большим плюсом, при оформлении ипотеки – будет положительная кредитная история. Всю информацию можно запросить в Центральном бюро кредитных историй, причем совершенно бесплатно.

Ссуду выгоднее брать в рублях, не смотря на то, что её предлагают брать в иностранной валюте. С учетом инфляции, становится со временем все легче долговая нагрузка.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Написать ответ

Your email address will not be published. Required fields are marked *

WP-SpamFree by Pole Position Marketing