Что такое обратная ипотека? Преимущества обратной ипотеки.

Что такое обратная ипотека? Преимущества обратной ипотеки.

В Новосибирской области агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов предложило пенсионерам способ поддержания своего финансового состояния в виде обратной ипотеки.

Обратная ипотека

Если у вас или ваших родителей есть жилье в собственности, возможно, вам приходила в голову мысль об обратной ипотеке, а, может быть, вы считаете ее потенциальным источником дохода после выхода на пенсию. Существует широкий разрыв во мнениях о том, является ли обратная ипотека мудрым способом использования собственного дома как капитала или это отрицательный, с экономической точки, зрения шаг только для поддержания своего финансового состояния в золотые годы.

Сегодня предлагаю рассмотреть преимущества обратной ипотеки, как она работает, возможности, которые она предлагает пенсионерам и пожилым людям.

pensionery

Что такое обратная ипотека?

Обратная ипотека является прямой противоположностью традиционной ипотеке, потому что в этом случае ипотечный кредитор делает ежемесячные выплаты собственнику жилья. Обратная ипотека является любопытным вариантом для владельца, чье имущество, свободно от любых кредитных обязательств или залога. Само жилье также должно иметь достаточную ценность.

В данной программе могут принять участие граждане в возрасте старше 60-ти лет. Кредит выдается под залог квартиры как одной большой суммой, так и регулярно поступающими платежами. Размер выдаваемого кредита может варьироваться в зависимости от стоимости передаваемого в залог имущества, процентной ставки и возраста заемщика.

Преимущества обратной ипотеки

Собственность

Не смотря на то, что данная ипотека является также одним из видов кредита, процентная ставка по нему ниже, чем обычно. Также важно отметить, что пенсионер при этом до конца жизни остается собственником квартиры. Именно этим обратная ипотека и отличается от так называемой пожизненной ренты, по условиям которой пенсионер сразу же теряет право собственности на жилье.

Медицинские расходы

Повышение стоимости жизни, рост расходов на здравоохранение и снижения доходов заставляет многих пенсионеров задуматься о способах решения своих финансовых вопросов. Платежи, которые получает владелец имущества по обратной ипотеке, являются дополнительным доходом и могут способствовать повышению образа жизни пенсионера или стать дополнительными возможностями для покрытия медицинских расходов, которые обычно возникают с возрастом.

Ремонт

Некоторые пенсионеры могут использовать деньги от обратной ипотеки для того, чтобы сделать необходимые изменения в своем доме. Это может быть расширение дверных проемов, чтобы обеспечить использование ходунков или инвалидного кресла, произвести переоборудование кухни с тем, чтобы сидя на таком кресле, пенсионер мог доставать до плиты и кухонного оборудования. Платежи по обратным ипотечным кредитам могут покрыть эти расходы.

remont-v-kvartire

Дополнительные деньги

Средства, полученные от обратной ипотеки, могут обеспечить дополнительные возможности, чтобы путешествовать и участвовать в неторопливой деятельности. Этими средствами можно оплатить путешествия, игру в гольф или получить удовольствие в спа-салоне. Это является дополнительным преимуществом, которое позволяет уважаемым людям пользоваться некоторыми изысками жизни.

bezbednaya-starost

Погашение кредита

Процентная ставка по данной программе составляет 9 % годовых, проценты прибавляются к долгу, который возникает по мере выплат по обратной ипотеке, а сам кредит погашается после смерти заемщика, то есть после продажи квартиры.

Думаю, что обратная ипотека предназначена, скорее всего, для одиноких пенсионеров, которым некому оставить свою квартиру после смерти, в то время, как хочется прожить последние годы в свое удовольствие.

Кому это надо?

Прежде чем вы решитесь на обратную ипотеку, вам надо ответить для себя на ряд вопросов:

Есть ли недвижимость в собственности?

Есть ли у Вас члены семьи или люди, которым вы хотите оставить свою собственность?

Сколько вам лет?

У вас есть достаточный доход, чтобы достойно жить после выхода на пенсию?

Какие у вас планы на пенсию? Будете ли вы работать на пенсии? Планируете ли вы путешествовать?

У вас есть другие источники дохода?

 

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

12 Responses to Что такое обратная ипотека? Преимущества обратной ипотеки.

  • Владимир9

    Ипотека хорошо.Удобно если не хватает финансов. А еще если такая схема то это нужно приветствовать.

  • Николай

    Интересная статья.Я вот например никогда и не слышал о такой схеме как обратная ипотека.

    • london2013

      Интересно и очень полезно. Стоит ознакомится со всеми подробностями.

  • Ирина

    9% годовых- лояльная и вполне доступная процентная ставка , очень даже неплохо.

  • london2013

    Очень интересно не слышал о такой ипотеке

  • svr2010

    Выглядит достаточно привлекательно, но людей, которые не передают своё имущество наследникам достаточно немного, как мне кажется. Лучше уж договориться с родственниками по той же схеме.

  • Валерий

    Интересно было узнать что это такое.Сейчас не многие и догадываются,что такое возможно.)

  • Тимофей

    Интересно было узнать что-то новое.В жизни всё может пригодится,даже такая информация,мало ли что.

  • Вадим

    Действительно любопытная статья.Никогда раньше не слышал про такую схему.Получается что обратная иппотека намного выгоднее.

  • Dimonych

    Познакомился с понятием обратной ипотеки. Очень интересно. Главное, что бы старики не были обмануты мошенниками, которые только стремятся скорее заполучить недвижимость, и ищут одиноких стариков.

  • Кирил

    Почему-то эта ипотека не сильно распространена и не разглашается. Надо будет подробнее изучить её условия по каждому банку

  • Нелли

    Не знала о таком, полезная статья, спасибо

Написать ответ

Your email address will not be published. Required fields are marked *

WP-SpamFree by Pole Position Marketing